搬家是一种令人兴奋的经历，也是一个重要的决定. 当你选择一个地方居住时，做出明智的决定是很重要的. 当你决定住在哪里以及和谁住在一起时，请参考下面的章节. The below resources can help you understand how to find the place that is right for you and how to be prepared throughout the process.

当你考虑住在哪里时，请记住这一点 校园房屋 在北村提供各种生活选择，是一个很短的步行到类, 油井, 体育赛事和食品. 刺客了!

在你搜索之前——搬进去之前要问的问题

• 你想自己住还是和室友住?
• 你想住得离校园多近?
• 你怎么出行?
• 你想要带家具的地方吗?
• 你需要养宠物的地方吗?
• 你是在看公寓、房子里的房间、复式公寓还是联排别墅等等.
• 特殊情况?
• 什么设施，比如空调或洗碗机，对你来说是重要的?

什么是租赁?

A lease is a contractual agreement between the owner of property, an apartment complex, car 等. 和一个潜在的承租人的使用权，但不拥有一个房子或房子的房间, 公寓里的一个单元, 或者一辆车, 通常作为定期付款的回报. 当你签租约的时候, you are bound to the terms of that lease legally for the agreed time period and must abide by the conditions stated within it in order to have continued access to whatever you are trying to use under that lease.

增加你的胜算

• 预约 & 准时到达: 一定要提前打电话预约参观时间，并坚持下去. 至少提前10分钟到达. 在房东眼里，准时是你能否按时交房租的一个很好的指标.
• 跟进: 跟进可以让房东知道你很感兴趣，提醒他们你是谁.
• 像样的: 可能有很多人对你感兴趣的综合体或单位感兴趣. 得体的着装能让你脱颖而出.
• 准备好钱: 如果你找到了喜欢的房子，准备好花钱买房. 然而, make sure you get a receipt for the deposit and note whether it is refundable if you decide not to rent, 或者押金是否会用于支付房租. 注意: 在萨克拉门托，一居室公寓的平均起价为1850美元. Be prepared to have that along with money for a deposit, which typically equals one month’s rent.
• 尽早开始: 赶快开始搜索吧. Keep in mind that other people will be looking to rent as well so make sure to start looking early. 如果你想在秋天租房子，那就在春季学期结束前开始找吧.

房东需要什么

• 申请表(通常可在物业或经理办公室获得).
• 信用检查.
• 共同签署人(如果您没有建立信用评分并且年龄小于25岁).
• 租赁历史/引用
• 租约或租赁协议(按月、6个月和1年的协议而定).
• 申请或中介费.

信用检查

在你交房租之前，房东可能会进行信用检查. This is to see if you have a good history of making payments on time and that you don’t have a lot of debt that could limit your ability to pay rent. 不同的住房选择将有不同的信用评分要求, 因此，您必须检查您打算申请的每个实体的要求.

你可以通过与三个主要的信用公司核对来跟踪你的信用评分: Equifax, Experian和TransUnion. 您有权每12个月获得一份免费信用报告. 你有责任维护自己的信誉，知道自己的立场.

租赁保险

Renters insurance is important to have as it provides you with financial coverage for many unexpected events. 租房保险可以为你的个人财产提供财务保障, 责任, 以及额外的生活费用, 取决于你的政策. 房东的保险不包括你的财产.

例如, 如果发生火灾，损坏了您的财物, 租客保险可以覆盖你的政策限制的费用.

租赁保险通常包括由于以下原因造成的个人物品损失或损坏:

• 火
• 闪电
• 风暴
• 冰雹
• 寒冷的温度
• 盗窃
• 破坏公物
• 车辆对环境的影响

Renters insurance may also cover you if you are forced to temporarily move out of your home because it is unlivable, 如果有人在房屋内受伤，需要医疗救助, 你放在车里的东西也会丢失或损坏.

选择保单时, 考虑保险所提供的保险范围是很重要的, 它提供的保险金额, 以及年保费(保险费用).

比较政策并做出明智的决定. 我们总是建议确保租客的保险. 好消息是，租房者的保险费通常是可以承受的.

租客保险可以从任何保险公司(美国A)购买, 国营农场, 好事达, 在全国范围内, Geico, 等.). 此外，萨克州立大学目前与 毕业生警卫 为在校学生提供租房保险.

你作为租客的权利

作为公寓大楼的房客, 你有权住在可居住的房子里, 由加州最高法院裁决. This means that your landlord is legally obligated to repair any items that affect the home’s livability. 这些物品包括冰箱，炉子，灯，任何危险，门等. 你也有隐私权. 房东必须提前24小时通知才能进入你的单位

萨克拉门托市房客保护计划

公平房屋资讯

房东的热线

押金

搬出去的另一个部分是拿回你的押金. 确保你能把它拿回来的一些建议包括:

• 修复损害赔偿: 如果能很快修好，你搬出去的时候可能就不是问题了. 如果你把修理费留给房东，他或她会用你的押金来支付.
• 妥善修复你移走的任何固定装置或家具; 如果你把窗帘换成窗帘, you'll need to put the blinds back up in the same condition they were in when you took them down.
• 主动要求!: 除非你说点什么，否则很多房东是不会努力把钱还给你的. 一定要留下可以寄支票的转寄地址. 如果以上都失败了...
• 采取行动: 如果你没有收到你的押金，或者一份详细的损害赔偿清单，是时候采取行动了. 写一封挂号信，索要押金. 如果这不起作用，那就去小额索赔法庭看看. 这些费用低廉的审判不需要律师，而且完成得相对较快. 大多数时候, the landlord won't want the hassle of a court appearance and will give you back the deposit to avoid any further legal action.

朝着

一到新家，就有很多事情要做. 从卸载和拆包到设置实用程序，再到记录先前存在的问题, 这可能会让人有点不知所措. To make the process a little less overwhelming, use this list to ensure you get everything completed.

• 设置好你的电力和燃气设施. 如果你住在萨克拉门托，你的电力公司 SMUD 你的燃气公司是 PG&E. 如果你住在萨克拉门托以外, find out who your utility providers are and set-up accounts with them so that your service is not impacted. 你可以在搬进来之前完成这个.
  • 在他们的网站上, you can also view rates so that you can make educated decisions on things like what temperature to set the thermostat to.
• 设置互联网服务. 您可能会有几个不同的提供者(I.e. 康卡斯特Xfinity, AT&T, Verizon等.)，还有很多计划可供选择. 你可以在搬进来之前完成这个.
• 在把你的东西搬进来之前, 在你的新家散步(看看地板), 墙, 在抽屉里, 电器, 等.)，并把你注意到的任何问题拍下来. Then email those to your landlord so that you have it documented that those were preexisting issues. 这将有助于确保您在搬家时不会因先前存在的问题而收费.
  • 如果有些东西不能正常工作, 你可以要求房东派人去解决这个问题. As a tenant, you typically do not need to pay for things that break due to normal wear and tear.
• 一些房东有支付租金的门户网站. 如果有兴趣，一定要建立一个账户和自动付款. 这可以确保你永远不会拖欠房租. 这通常可以在入住之前或入住之后完成.
• 在你的新家卸下并打开行李! 享受!

前往校园的其他交通工具

作为一名萨克州立大学的学生, 所有学生都可以免费乘坐萨克拉门托地区公交和轻轨. You will need to obtain a commuter sleeve that fits over your OneCard from the Bursar’s Office in Lassen Hall. 请注意，你每学期都需要换一个新袖子. ZipCar and Gig Car are also services students can utilize to rent a vehicle for a certain time period. Lyft和Uber也是出行的其他选择.

替代交通:

• Sacbike程序 -这个页面有很多骑车者的资源，包括自行车地图.
• Sac自行车厨房 -萨克拉门托自行车厨房是一个购买好的社区资源, 用过的自行车和保持自行车处于良好的工作状态. 它通常是许多学生的交通起点.
• 萨克拉门托区域交通 -在这里你可以找到公共交通路线和时刻表.

校外学生膳食计划

大黄蜂酒店为住在校外的学生提供各种膳食计划. 要查看当前的校外膳食计划，请访问 大黄蜂酒店校外膳食计划网站.

农贸市场位置 -在本页, you will find all the local farmer’s markets that take place in 萨克拉门托 and their hours of operation.

做一个好邻居

你住的地方很可能有一个或多个邻居. 这些邻居可以是你的邻居，也可以是你的室友. In any case, it is important for you to be mindful of your behaviors so that you are a good neighbor.

做一个好邻居可以包括:

• 注意你制造的噪音(1).e.个人，在车里，看电视等.)
• 如果你发现什么不对劲，让邻居知道.e.我忘了关车门)
• 如果你看到邻居需要帮助，就去帮助他们.e.一个杂货袋被打开了)
• Letting a neighbor know if you have an issue with something that occurred so that you can resolve it
• 和更多的

这是推荐的, that you introduce yourself to your neighbors and exchange contact information (if you are comfortable). 这可以让你开始一段互惠互利的关系. It helps to create an environment where you (and your neighbors) are thoughtful of how your behaviors might impact others and if there is an issue, 你更有可能在内部解决它, 而不是3^rd 党(我.e.(警察或业主).

查找室友位置?

If you are looking for a roommate to move into a housing unit with or are looking for a roommate for a place you already live in, 你可以使用 萨克拉门托州室友发现者 去找一个.

室友协议样题

和别人一起生活时, it can be helpful to have discussions around expectations and rules for living with each other. Roommate agreements can assist in establishing boundaries and creating a healthy environment for roommates to coexist. Roommate agreements are most effective if created shortly after moving in with someone and can be revisited and referenced for as long as you are roommates. 你可以用电子邮件发送协议, 打印出来, or write it out and post it so that everyone has access and can refer to the agreement as needed.

Roommate agreements include prompts that all roommates should discuss and find common ground on. 协议可以包括清洁等主题, 烹饪, 噪音, 共享和单独项目, 睡眠时间, 客人, 家务, 和更多的. 和你的室友讨论合适的话题.

Below are some prompts and questions you might consider discussing with your roommates as part of a roommate agreement:

• 我们很乐意分享以下个人物品(洗漱用品、衣服、食物等).)
• 我们在使用下列个人物品前应征得同意
• 如果项目(例如. 清洁用品、食品、家具等.)，我们的家需要他们，他们将如何支付和共享?
• 我们可以不经邀请就进对方的卧室吗?
• At what times should the suite be quiet (for everyone to sleep or study comfortably) on weekends and weekdays?
• 谁来负责哪些家务事. 吸尘，打扫浴室和厨房，清理公共区域垃圾等.)及多久一次?
• 公共空间、厨房和浴室的哪些物品/区域需要清洁?
• When is a good time to talk about concerns or issues and how do we approach those conversations?
• 如果我们想要客人过来，应该如何沟通和通知多少?
• 我对客人出现在公共空间感到自在吗? 客人可以使用公共空间的物品吗. 锅碗瓢盆、家具、电子游戏等.)?
• 我们打算什么时候去洗手间准备? 通常需要多长时间?
• 每个室友的洗漱用品将如何划分浴室?
• 在我们的公共空间喝酒或受酒精影响可以吗?

Budgeting

The Student Services Center offers a variety of resources to aid students in any challenges that they may face while in school. 萨克拉门托州财务健康资源 能帮助学生进行金融教育吗, Budgeting, 甚至申请贷款买房或买车.

基本需要及资源

如果学生发现自己需要食物、衣服等., 萨克拉门托州关心基本需要资源 能在这些事情上帮助学生吗.

校园快速安置服务

萨克拉门托 State offers rapid rehousing to individuals who are in emergency situations that need a place to stay. 你可在 关怀快速安置资源 全年学术支持.

节约能源

以下是美国能源部提供的一些节约能源的方法:

• 冬天把恒温器调得低一些，夏天调得高一些.
• 使用紧凑型荧光灯.
• 风干盘子，而不是使用洗碗机的干燥循环.
• 不使用的时候关掉电脑和显示器.
• Plug home electronics into power strips; turn the power strips off when the equipment is not in use.
• 把热水器上的恒温器调到华氏120度.
• 用短时间淋浴代替泡澡.
• 只洗满车的盘子和衣服.
• 尽可能用冷水洗衣服.
• 驱动明智地. 攻击性驾驶(超速、急加速和急刹车)会浪费汽油.
• 在家用电器和产品上寻找ENERGY STAR®标签. “能源之星”产品符合美国环保署制定的严格的能效标准.S. 环境保护署和美国.S. 能源部.
• 夏天用风扇而不是空调来给房子降温. 把窗帘拉上，减少从外面进来的热量. 同样，在冬天，白天把窗帘打开，晚上关上.

外迁逃亡

• 查看您的租赁协议:
  看看有没有关于搬家的信息, 无论是协议到期的日期还是具体的程序.
• 以书面通知业主:
  你应该让房东知道你想搬走, 以书面形式, 至少在终止日期前30天. Even if your lease is set to expire, you are still required to submit notice 30 days in advance.
• 安排房东检查公寓:
  安排你的房东在你面前完成检查, 用和你搬进来时一样的清单. Be sure to have all rooms thoroughly cleaned; it is also common to have your carpets professionally cleaned prior to the move out date.
• 通知电力公司:
  至少提前一周让你的公用事业公司知道你要搬家. 一定要给他们一个转寄地址，最后的账单可以寄到那里.
• 清除所有垃圾 & 个人的财产:
  等房东来检查的时候，你应该已经全部搬走了, 包括删除所有你打算扔掉的东西. 清洁地板、壁橱、固定装置和电器. 许多房东会提供他们的清洁规范指南.
• 将所有钥匙归还房东:
  通常，房东会在检查时要求交出钥匙.
• 请留下转发地址:
  Contact your local post office branch and fill out change-of-address and mail-forwarding forms so your landlord can send you the remaining deposit.

SMUD, PG&E、紧急电话号码

如果你的电力有问题或者你所在地区的煤气泄漏, 拨打下面的电话号码，以获得任何问题的帮助.

SMUD: 1 (888) 456-7683
PG&E: 1 (800) 743-5000
警察和消防部门: 911

公园及公众花园

公众花园发现者 -适合喜欢参观花园的学生, 我们还列出了所有你可以参观的公园和花园.